O societate comercială din Târgu Jiu oferă o nouă oportunitate pentru investitori, dezvoltatori imobiliari și operatori din zona serviciilor premium. Un teren intravilan construibil, cu suprafața totală de 6.085 mp, situat în zona Debarcader – Șișești, este disponibil spre vânzare, având deja pregătită documentația necesară pentru demararea rapidă a unor proiecte rezidențiale, hoteliere sau de servicii. Proprietatea se remarcă printr-un avantaj major pentru orice investiție imobiliară: este un teren ready to build, cu PUZ aprobat, autorizații de construire emise, proiecte complete incluse în preț și toate utilitățile disponibile la limita proprietății.
Terenul beneficiază de dublă deschidere, un element important atât pentru accesibilitate, cât și pentru flexibilitatea dezvoltării ulterioare: aproximativ 100 metri liniari la Strada Academician Petre Brâncuși și aproximativ 35 metri liniari la Strada Jean Bărbulescu.
Două direcții clare de dezvoltare: rezidențial și servicii
Proprietatea este structurată în două subzone distincte, fiecare cu destinație urbanistică aprobată, ceea ce oferă investitorului posibilitatea de a valorifica terenul printr-un proiect mixt, adaptat cererii actuale din piața imobiliară și de servicii din Târgu Jiu.
Subzona 1 – Dezvoltare rezidențială
Prima subzonă are o suprafață de 3.850 mp și este destinată dezvoltării rezidențiale. Pentru această zonă există PUZ aprobat pentru locuințe colective, precum și autorizații de construire emise.
Proiectul autorizat prevede construirea a două blocuri cu regim de înălțime P+2, cu un total de 48 de apartamente, respectiv câte 24 de apartamente în fiecare bloc. Acest lucru reprezintă un avantaj semnificativ pentru un dezvoltator, întrucât reduce considerabil timpul necesar parcurgerii etapelor administrative și permite trecerea rapidă la faza de execuție.
În contextul cererii constante pentru locuințe noi, bine poziționate și cu acces facil la puncte de interes urban, componenta rezidențială a proprietății poate deveni un proiect atractiv atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere.
Subzona 2 – Cazare și servicii
A doua subzonă are o suprafață de 2.235 mp și este dedicată proiectelor de cazare și servicii. Pentru această zonă există PUZ aprobat, cu POT de 40%, iar destinațiile permise oferă o paletă largă de posibilități investiționale.
Printre destinațiile aprobate se numără: hotel, aparthotel, centru Wellness & Spa, clinică medicală, centru de recuperare medicală, grădiniță privată, senior living / azil privat, precum și alte activități de servicii.
Această flexibilitate urbanistică face ca terenul să fie potrivit nu doar pentru un investitor imobiliar clasic, ci și pentru operatori din domeniul medical, educațional, turistic sau al serviciilor sociale private. În plus, anumite tipuri de proiecte pot avea potențial de accesare a unor finanțări europene, în funcție de liniile disponibile și de structura investiției.
Localizare cu potențial: Debarcader – Șișești, la aproximativ 300 m de Lidl și Ramada Hotel
Amplasamentul reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății. Terenul este situat în municipiul Târgu Jiu, în zona Debarcader – Șișești, la aproximativ 300 de metri de Lidl Debarcader și Ramada Hotel.
Poziționarea în proximitatea unor repere comerciale și hoteliere deja consacrate oferă vizibilitate, accesibilitate și un cadru favorabil dezvoltării unor proiecte cu adresabilitate largă: locuințe, servicii medicale, cazare, wellness, educație privată sau servicii pentru seniori.
Dublul acces la două străzi reprezintă un plus important pentru organizarea fluxurilor de circulație, accesul viitorilor locatari, clienți sau beneficiari ai serviciilor, precum și pentru eventuale dezvoltări etapizate.
Avantaj major: documentație completă și proiecte incluse
Unul dintre cele mai importante beneficii ale acestei proprietăți este faptul că documentația este deja pregătită. Terenul se vinde cu PUZ aprobat, autorizații de construire emise, proiecte complete incluse în preț, planșe și documentație disponibilă la cerere.
Pentru investitori, acest lucru înseamnă economie de timp, reducerea riscurilor birocratice și posibilitatea de a demara dezvoltarea într-un termen mult mai scurt față de achiziția unui teren fără documentație urbanistică.
Practic, cumpărătorul nu achiziționează doar un teren, ci un proiect investițional pregătit pentru implementare. Suprafața totală a terenului este de 6.085 mp, iar prețul solicitat este de 125 euro/mp.
Având în vedere localizarea, dublul front stradal, utilitățile disponibile, PUZ-ul aprobat, autorizațiile emise, proiectele incluse și posibilitatea dezvoltării mixte — rezidențial plus servicii — proprietatea se adresează investitorilor care caută un activ imobiliar cu potențial concret de valorificare rapidă.
Date principale ale proprietății
Localizare: Târgu Jiu – Debarcader – Șișești
Suprafață totală: 6.085 mp
Deschidere: aproximativ 100 ml la Strada Academician Petre Brâncuși și aproximativ 35 ml la Strada Jean Bărbulescu
Utilități: disponibile la limita proprietății
Documentație: PUZ aprobat, autorizații emise, proiecte incluse
Subzonă rezidențială: 3.850 mp, proiect autorizat pentru două blocuri P+2, total 48 apartamente
Subzonă cazare și servicii: 2.235 mp, POT aprobat 40%, destinații multiple aprobate
Documentația completă, planșele proiectului și autorizațiile sunt disponibile la cerere iar mai multe informații se pot obține la telefon 0730.031.338 . Vezi si anunțul complet aici: https://www.imobiliare.ro/oferta/teren-constructii-de-vanzare-targu-jiu-sisesti-6085mp-275666928?utm_source=copy-link&utm_medium=social&utm_campaign=share-button
