Imobilul din zona Grivița, complex Runcu (Tg-Jiu), al firmei miliardarul local Constantin Căruntu – fost politician, profesor universitar la UCB și plimbător de minore (cum spunea presa vremii în 2016) – mai are puțin și va fi gata. Beneficiarii lucrării trag tare să termine construcția nouă pentru care au obținută o autorizație doar de modernizare.
Inițial, BD & CA Company Srl, firma fiicei afaceristului, beneficiarul oficial, a obținut de la Primăria Tg-Jiu autorizația de construire nr. 274/16.06.2022, cu valabilitate 12 luni, (ATENȚIE) pentru “Modificări interioare si exterioare in vederea modernizarii imobilului, amenajare terasa circulabila si scara interior si lift, montare cuptor pizza pe lemne cu cos de evacuare si coșuri evacuare bucătărie”.
Din informațiile obținute de TvSud, în realitate, imobilul ce trebuia modernizat/modificat conform autorizației legale ar fi fost “pus la pământ” și construit unul nou. Se pare că tertipul pentru care s-a optat în acest caz a fost doar obținerea autorizației simple.
DE CE SE PRACTICĂ ACEST TERTIP URBANISTIC?
Explicația specialiștilor în domeniu este că obținerea unei autorizații de modificare durează foarte puțin comparativ cu obținerea uneia pentru demolare și apoi a alteia pentru o construcție nouă.
Astfel de lucrări de construcții substanțiale ce privesc practic reconstrucția necesită o autorizație și documentație specifică nouă.
Conform acelorași specialiști în urbanism, în cazul de față, pașii legali ar fi impus obținerea unei autorizații de demolare iar ulterior uneia pentru o nouă construcție în situația în care se dorește ca finalitatea să fie o construcție de 95% nouă.
Însă, în acest caz, proprietarul imobilului ar fi putut reconstrui actual doar pe o suprafață de 30% din teren deoarece PUZ-ul zonei doar atât ar prevede ca și grad de ocupare al terenului. În consecință, beneficiarul pierdea o suprafață considerabilă construibilă, circa 70% .
Așadar, s-a optat pentru obținerea mai simplă a autorizației nr. 274/16.06.2022 iar la finalizarea lucrărilor, “în poze”, construcția nouă să aducă cu specificațiile autorizației de modificare.
Lucrările au mers destul de repede iar autoritățile cu atribuții de control, în tot acest timp cât s-au efectuat lucrări de demolare, excavații ș.a.m.d., se pare că au dormit ori nu au dorit să verifice dacă ceea se întâmplă la fața locului respectă specificațiile autorizației eliberate de primărie.
Spre exemplu, în vara anului trecut (2023) ar fi fost executate săpături de 2-3 metri adâncime la fundație (probabil pentru turnarea uneia noi), s-au turnat stâlpi și planșeu de beton care inițial nu exista, s-au construit ziduri noi de cărămidă și tot așa.
Cazul, conform spuselor specialiștilor în urbanism și proiectare, ar trebui să fie unul de dosar penal în cazul în care Inspectoratul de Stat în Construcții ori serviciul specializat de control din cadrul Poliției Locale ar face verificări corecte la această clădire în curs de edificare.
În prezent, se pot observa multe elemente de structură nou turnate, ziduri noi și multe alte elemente specifice care, în mod normal, certifică edificarea unei noi construcții.
Dar, sunt multe cazurile în care pentru oameni potentați și influenți, autoritățile și justiția sunt legate la ochi, la gură și la urechi, iar ulterior finalizării unor astfel de lucrări… “totul este legal”.
Din Informațiile noastre, Constantin Căruntu deține societatea Alpis Srl, proprietară și a acestui spațiu situat în zona Grivița, care închiriază imobilele firmelor familiei fiicei și ginerelui (BD&CA Srl) pe care se obțin ulterior autorizațiile de construire.
De asemenea, sursele noastre afirmă că și celelalte închirieri ale imobilelor de pe societatea Alpis pe firmele apropiaților se procedează identic, cu chirii modice. La toate spațiile comerciale deținute în Tg-Jiu (restaurant Madam și Ranada – afacerile celor două fiice ale lui Căruntu), pentru care în trecut s-au constatat abateri și în unele cazuri au făcut obiectul unor dosare penale, toate investițiile privind aceste locații s-ar făcut din societatea Alpis Srl.
Rămâne de văzut dacă autoritățile cu competențe de control în urbanism și construcții vor face verificări în acest sens și care vor fi concluziile finale acestora.
Până atunci, cazul prezentat mai sus poate genera un izvor de practică urbanistică prin care orice doritor de edificare a unei construcții preponderent noi în locul celei vechi să procedeze similar.
P.S.:Trebuie reamintit că terasa barului / restaurantului Madam de pe Calea Eroilor din Tg-Jiu a fost amplasat fără autorizație de construcție si aviz de la Ministerul Culturii (find amplasat pe Calea Eroilor – în zonă protejată). În cauză a fost deschis, în urma cu câțiva ani, un dosar penal care dupa o perioadă considerabilă a fost clasat.
Rămâne însă problema lipsei autorizației de construire, fapt care ar presupune demolarea barului de către Primaria Tg-Jiu.”
