Românii care au credite la bănci vor resimți în curând efectele noilor măsuri fiscale impuse de Guvern. Începând cu 1 octombrie 2025, indicele IRCC va crește semnificativ, de la 5,54% la 6,04%, ceea ce va duce la majorarea ratelor lunare atât pentru creditele aflate deja în derulare, cât și pentru cele noi.
Condiții mai dure pentru împrumuturi
Creșterea IRCC nu este singura veste proastă pentru cei care vor să acceseze un credit. Tot mai multe bănci introduc condiții suplimentare privind eficiența energetică a locuințelor. Astfel, se oferă dobânzi mai bune pentru imobilele încadrate în clasa energetică A, în timp ce locuințele vechi sau mai puțin eficiente primesc condiții mai puțin favorabile.
„Aceasta este o schimbare de paradigmă care afectează direct accesibilitatea creditelor pentru imobilele vechi sau mai puțin eficiente energetic”, a explicat un broker de credite pentru Ziare.com.
Octombrie – lună de cotitură pe piața imobiliară
Specialiștii avertizează că luna octombrie va aduce scumpiri semnificative ale creditelor ipotecare. Pe lângă creșterea IRCC, se estimează și un impact suplimentar generat de majorarea TVA pentru locuințele noi, ceea ce va pune presiune pe prețurile din întreg sectorul rezidențial.
Statul se împrumută masiv
Între timp, Ministerul Finanțelor a împrumutat deja aproape 1,15 miliarde de lei de la bănci, prin două emisiuni de obligațiuni de stat, conform datelor Băncii Naționale a României. Pentru luna august 2025, MF a planificat împrumuturi în valoare totală de 5,8 miliarde de lei, sumă la care s-ar putea adăuga până la 810 milioane de lei din sesiuni suplimentare de oferte necompetitive.
